Appartement en vente - Aix-les-Bains
Quartier "Lafin - Saint-Simond"
229 000 € *
Aix-les-Bains : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Aix-les-Bains
AIX LES BAINS - 73100 - SAVOIE
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Découvrez en exclusivité, cet appartement situé secteur Bd Généraux Forestier, à proximité du centre-ville, du lac et des commodités.
Au sein d'une petite copropriété sans charge composée de seulement 3 logements dont ce type 3 de 73 m² se situe au premier étage, accessible par un escalier intérieur commun. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Avec quelques travaux, cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage est électrique et l'eau chaude individuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage.
En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de + 10m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, collège et lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.
Prix de vente : ** € (honoraires agence à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 et 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Découvrez en exclusivité, cet appartement situé secteur Bd Généraux Forestier, à proximité du centre-ville, du lac et des commodités.
Au sein d'une petite copropriété sans charge composée de seulement 3 logements dont ce type 3 de 73 m² se situe au premier étage, accessible par un escalier intérieur commun. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Avec quelques travaux, cet appartement révélera tout son potentiel. Le chauffage est électrique et l'eau chaude individuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec survitrage.
En sous-sol, vous profiterez d'une grande cave de + 10m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, collège et lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.
Prix de vente : ** € (honoraires agence à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
DPE : F - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 et 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Benjamin GUÉNEAU
Performances énergétiques et climatiques
400
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 684 et 3 632 € par an.