3 pièces de 70 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Aix-les-Bains

A quelques pas du Lac du Bourget... Appartement T3 en rez de jardin ! Que diriez-vous de vous y installer dès le début juillet !!? Cette petite résidence de standing, dont l'architecture me fait penser à un corps de ferme contemporain, accueille chaleureusement ce bel appartement, sa terrasse et son jardinet. A quelques pas du Lac du Bourget et non loin du centre ville d'Aix les Bains, le quartier est calme. A pied ou à vélo, vous pourrez vous évader vers la promenade de l'Esplanade du Lac ou vers la Baie de Mémard, sur le chemin vagabond… Il règne ici, comme un air de vacances ! Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie privilégié. L'entrée marque son espace… Le Séjour dans sa générosité accueille la cuisine, le coin repas et le salon. Ce bel espace de vie s'ouvre entièrement sur le jardin laissant filtrer la douce et chaleureuse lumière du sud. La terrasse coiffée d'une pergola végétalisée répondra en toute intimité à vos petits instants de détente autour d'un café ou d'un repas partagé. Le jardinet vous offre un petit coin de verdure appréciable. Cet appartement loge également deux grandes chambres aménagées d'un bel espace rangement. La Salle de bain est joliment agencée, douche à l'italienne, plan meuble vasque… Le cabinet de toilette est séparé. Pour compléter le confort de cet appartement, un espace buanderie a été également prévu. Local à vélo et garage en sous-sol. Que dire de plus… ! Cet appartement aux belles prestations est d'une superficie de 70.03 m2[carrez], agrémenté d'un Jardin de 40.40m2 et d'une terrasse de 11.76m2. Cet appartement répond aux normes RT2012 et accessibilité aux personnes à mobilité réduite [PMR]. Plancher Chauffant Date prévisionnelle fixée au 30 juin 2024. Si cet appartement vous ressemble, prenons le temps de le découvrir ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)