3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-les-Bains

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 68m2 au coeur de la ville d'Aix-Les-Bains.

AIX-LES-BAINS (73100), Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie des importantes communes thermales françaises. Elle fut par ailleurs un haut-lieu de villégiature à la Belle Époque pour les familles princières et fortunées.

Situé en plein coeur de la ville, au pied du Parc Floral des Thermes, l'immeuble ; un ancien hôtel du début du XIXe siècle ; se distingue par sa façade, aujourd'hui classée au patrimoine remarquable.

Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte sur le salon/séjour.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une excellente orientation, qui lui confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Son emplacement prisé, la proximité des commodités et la qualité de ses prestations intérieures en font un bien rare sur le marché immobilier actuel.

Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage par convecteurs électriques.
Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique (150 L).
Toutes les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage.

Charges annuelles : 1 700 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.