Appartement en vente - Aix-les-Bains
Quartier "Ouest"
425 000 € *
3 pièces de 67 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Aix-les-Bains
Aix-les-Bains – À quelques pas du lac, appartement T3 de standing avec grand balcon, vue montagnes et aperçu lac
À seulement quelques pas des rives du lac du Bourget, des pistes cyclables, de la piscine et du cinéma, cet appartement de 66 m² loi Carrez prend place au sein d'une résidence de standing livrée en 2021.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vaste terrasse couverte de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace extérieur, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, la Dent du Chat et offre un agréable aperçu du lac.
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux de qualité, celle-ci est notamment dotée d'un élégant plan de travail en Dekton. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Les prestations répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques, store banne, ascenseur, résidence sécurisée et excellentes performances énergétiques.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé sont incluses dans le prix.
Pour davantage de confort, une seconde cave ainsi qu'une deuxième place de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en complément.
La résidence, achevée en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031.
Un bien rare par sa situation privilégiée entre lac et centre-ville, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960018
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
À seulement quelques pas des rives du lac du Bourget, des pistes cyclables, de la piscine et du cinéma, cet appartement de 66 m² loi Carrez prend place au sein d'une résidence de standing livrée en 2021.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vaste terrasse couverte de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace extérieur, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, la Dent du Chat et offre un agréable aperçu du lac.
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux de qualité, celle-ci est notamment dotée d'un élégant plan de travail en Dekton. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Les prestations répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques, store banne, ascenseur, résidence sécurisée et excellentes performances énergétiques.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé sont incluses dans le prix.
Pour davantage de confort, une seconde cave ainsi qu'une deuxième place de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en complément.
La résidence, achevée en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031.
Un bien rare par sa situation privilégiée entre lac et centre-ville, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960018
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 52
- Charges courantes annuelles : 1 400,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Fanny NATUREL
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
59
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
14
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).