Aix-les-Bains : Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

A découvrir sans tarder...Ce confortable appartement de 66m2, situé dans un magnifique immeuble de l'architecture Aixoise, à quelques minutes à pied du centre d'Aix les bains et à proximité des services de transport.

Vous recherchez un investissement locatif à proximité de toutes commodités, défiscaliser, sans les inconvénients, celui-ci est fait pour vous.
Il est actuellement loué en location vide jusqu'en février 2028, il génère 950€ (cc) de loyer mensuel.
De nombreux travaux ont été effectués dans cette copropriété entretenue

Dès l'entrée, on découvre tout le cachet de cette bâtisse du 19e siècle et sa belle construction. Nous parcourons un large escalier, avant d'entrer dans l'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur.

Vous souhaitez le cachet de l'ancien, vous ne serez pas déçu...Dès le hall d'entrée, on découvre un parquet massif très bien entretenu, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond.

Cet appartement nous offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant, tout ceci rénové avec goût.

Atouts supplémentaires : deux caves et un grenier agrémentent ce joli bien, ainsi qu'un parking intérieur privé à l'immeuble, les places sont non nominative. Les stationnements dans la rue où se situe l'appartement, sont entièrement gratuits.

N'hésitez pas à me contacter rapidement, pour le visiter en vidéo dans un premier temps, et avoir un réel coup de cœur dans un deuxième temps...

Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919152