3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Aix-les-Bains

Aix les Bains, au coeur de la Riviera des Alpes,

A seulement 5 minutes à pied du casino et de la mairie, et 1 minute de la gare, découvrez ce bel appartement idéalement situé au 7 ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, bénéficiant d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur les montagnes et la dent du chat.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres de 14 M2, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Un cellier dans l'appartement et une cave en sous sol viennent compléter ce bien.

L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, dont la rénovation énergétique (isolation par l'extérieur) est déjà financée et engagée, offrant un véritable confort thermique.

Un bien rare à deux pas du centre ville, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929177