Aix-les-Bains : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Coup de cœur à Aix-les-Bains : Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 lumineux avec garage offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat.

🏡 Le bien
L'appartement situé au deuxième, et dernier étage (sans ascenseur), est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
La triple exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

🌿 Extérieur
Balcon avec vue dégagée sur la Dent du Chat.

📍 À proximité
• Ecoles à 200 m
• Plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m
• Centre-ville / gare d'Aix-les-Bains à 2 km / 5 min en voiture
• Accès rapide vers Chambéry et Annecy

🚗 Stationnement
• Garage aménagé avec mezzanine de 20 m²
• Parking collectif privé
• Garage à vélos privatif

⭐ Les +
• Triple exposition
• Vue montagne
• Appartement lumineux
• Garage de 20 m²
• Proximité centre, gare et lac

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre aixois.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 330784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr