3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-les-Bains

* Appartement T3 récent de 62 m² – Aix-les-Bains | Riviera des Alpes
Entre lac et montagnes, découvrez ce superbe appartement contemporain situé dans une résidence récente de 2017, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du lac du Bourget.

* Ses atouts :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque et rangements
• WC indépendant
• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
• Une place de stationnement sécurisée

* Emplacement recherché
À moins de 5 minutes des commerces, du centre d'Aix-les-Bains et du lac, cet appartement bénéficie d'une situation idéale sur la Riviera des Alpes.

* Confort & sérénité
Résidence récente, aucun travaux à prévoir, prestations modernes et acquisition clé en main.

* Diagnostics énergétiques : DPE C | GES C
* Taxe foncière : 972 €/an
* Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Magali VANDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89278339000024 CHAMBERY