3 pièces de 61 m² - Séjour de 32 m² - Loft - Proche commerces - Aix-les-Bains

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61M² et 70 M² au sol, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains.
Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, ambiance loft, prestations de qualité.

La pièce de vie de plus de 30 M² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante.
La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser.
Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930740