Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-les-Bains

j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 60 m², niché au cœur d'une copropriété de caractère érigée en 1960. Situé dans la commune prisée d'Aix-les-Bains, ce bien offre une élégance discrète et une disposition intelligente. Descriptif du bien :Au premier étage sans ascenceur Entrée : Fonctionnelle avec un placard intégré. Salon séjour : Spacieux et lumineux, prolongé par un balcon carrelé exposé plein sud, équipé de deux stores électriques. Cuisine semi-ouverte : Moderne et contemporaine, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial. Deux chambres : La première, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, avec placard intégré. La deuxième, plus spacieuse, avec parquet chaleureux et placard intégré. Salle d'eau : avec vasque et miroir. WC indépendant : Pour plus de praticité. Annexes : Cave : Équipée d'électricité pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement : Places de stationnement gratuites à proximité. Informations complémentaires : Chauffage : Chaudière commune au gaz, garantissant une régulation efficace de la température. Copropriété : 30 lots habitables, bien entretenue. Points forts : Emplacement : Situé à Aix-les-Bains, proche de toutes les commodités. Disposition : Espaces bien agencés, avec possibilité de transformation pour optimiser la convivialité. Balcon : Orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Véritable coup de cœur, cet appartement offre un potentiel d'aménagement captivant. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florence Allardet dès maintenant. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858987) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière