3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-les-Bains

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Sur un second niveau, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables.

La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Le toit a été refait il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir.
Une cave de plus de 10 M² complète ce bien.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951443