Appartement 3 pièces de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Aix-les-Bains

IDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE Situés en rez-de-jardin d'une petite copropriété rénovée, idéalement localisé entre le Centre-Ville, la Gare et le Lac : -Un appartement de type T2 d'environ 26m², vendu entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère ! Le bien propose des prestations de qualités et de bon goût, avec un classement de 3 Etoiles. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse privative de 35m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est fonctionnelle et très bien équipée avec fours, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, rangements. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. -Un local indépendant et attenant à l'appartement, d'une superficie d'environ 25m², comprenant un WC. Ce local bénéficie d'une entrée indépendante, et pourrait être soit relié à l'appartement par une ouverture, afin d'agrandi sa superficie et offrir une pièce supplémentaire, soit servir à une profession libérale, qui est admise dans le règlement de copropriété. -Deux stationnements, composés d'un garage et d'une place de parking privatif, complètent le tout ! Faibles charges de copropriété. D'autres appartements aux prestations équivalentes sont à vendre dans cette petite résidence, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visites. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836368) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière