Aix-les-Bains : Appartement 3 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

✨ Les atouts du bien :
Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon
Cuisine équipée, fonctionnelle et récente
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau avec douche
Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur ☀️
Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur)

🚗 Stationnement facile + accès pratique
🌿 Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges)

💡 Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ?
Prix accessible sur Aix-les-Bains
Faibles charges de copropriété
Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes )
Configuration simple et efficace

📍 Localisation :
À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac

👉 Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 549 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr