3 pièces de 103 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains

Au cœur d'Aix les Bains, magnifique appartement 3 pièces de 103m² avec ascenseur, parking sécurisé en sous-sol et cave.

Vous serez forcément séduits par le charme de cet immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, associé à la modernité et à la qualité des prestations que ce bien propose.
Un appartement lumineux, aux beaux volumes, qui vous offre une vue dégagée et sans vis à vis sur un parc verdoyant, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Le bien se compose d'une entrée avec dressing ouvrant sur le séjour, d'une grande cuisine attenante aménagée et toute équipée, de deux chambres dont une master de 23m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un dressing, d'un WC indépendant, et de cinq balcons.

Le chauffage et l'eau chaude sont gérés de façon indépendante avec une chaudière à condensation neuve. Aucune anomalie électrique et gaz, charges raisonnables. A noter la bonne performance énergétique avec un DPE classé en C !

Ne tardez pas pour venir découvrir ce petit bijou.

Contactez-moi pour plus de renseignements et visites.

Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942274

Etat général : Excellent