Aix-les-Bains : 3 pièces de 100 m² - Séjour de 53 m² - Balcon - Duplex

À Aix-les-Bains, à 5 min du centre-ville et proche des commodités - Découvrez ce bel appartement T3 Bis duplex de 100,19 m² Loi Carrez (152,90 m² au sol) refait neuf, situé au 2ème étage dune copropriété de 4 appartements. Le logement se compose dune véranda et dune terrasse donnant accès au hall dentrée, un vaste espace de vie de 52,73 m² Carrez (61,4 m² au sol) avec salon/salle à manger et cuisine ouverte de qualité, prolongé par un balcon de 6,83 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. Lespace nuit comprend une suite parentale avec salle deau et dressing, une seconde chambre avec accès à un balcon côté Est, ainsi quune salle deau et un WC indépendant. À létage, les combles aménagés (41,13 m² au sol) offrent un espace modulable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Place de stationnement extérieure incluse et présence dun local vélos dans la résidence. Prestations : huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, VMC simple flux, cumulus 100 L. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter dun cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13 (dont 4 lots dhabitation). Charges annuelles de copropriété : 535. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur