Aix-les-Bains : Appartement 2 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m².

Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville.

L' agencement intérieur :
-Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
-Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud
-Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia
-Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia
-Une salle d'eau moderne
-Un WC séparé

Confort et prestations :
récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété.

Les atouts du bien :
Prestations de qualité
Belle luminosité
Dernier étage

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Stationnement :
Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 €/mois pour les résidents).
La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959566

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard