Aix-les-Bains : 2 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m².

Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville.

L' agencement intérieur :
-Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
-Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud
-Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia
-Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia
-Une salle d'eau moderne
-Un WC séparé

Confort et prestations :
récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété.

Les atouts du bien :
Prestations de qualité
Belle luminosité
Dernier étage

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Stationnement :
Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 €/mois pour les résidents).
Un garage fermé en location, situé au pied de l'immeuble, peut également être envisagé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959566

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard