Aix-les-Bains : Appartement 2 pièces de 58 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

À deux pas de toutes commodités, gare et hôpital, découvrez ce bel appartement alliant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface totale de 58,28 m² (45,32 m² loi Carrez), il se compose de :

Une suite parentale avec salle d'eau,

Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial,

Des toilettes indépendantes,

Une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Lumineux et bien distribué, il vous offre tout le confort attendu. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone pour plus de sécurité.

👉 Atouts supplémentaires : faibles charges annuelles (150 €) et copropriété de 15 lots sans procédure en cours, pour un achat en toute sérénité.

Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.Cette annonce référence 305144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr