2 pièces de 44 m² - Balcon - Duplex - Aix-les-Bains

Appartement À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi

Situé à deux pas des Thermes, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51,18 m² au sol (44,30 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement a su conserver tout son cachet atypique, tout en profitant de travaux récents : salle de bain rénovée entièrement il y a un an, fenêtres et velux neufs, volets en bois rénovés.

Lumineux et traversant, il offre depuis son balcon une vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un coin rangement (combles) privatif sur le palier.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant une tranquillité durable. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode.

Charges de copropriété : 1 682 euros/an

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.