Aix-les-Bains : 2 pièces de 37 m² - Proche commerces

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez ce lumineux T2 de 37 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée.

L'appartement a été rénové récemment (quelques finitions en cours) et se compose :

• d'une entrée,
• d'un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée et vue dégagée,
• d'une chambre,
• d'une salle de bains avec WC.

Atout rare : un grand local privatif chauffé de 23,8 m², situé sur le même palier.
Il dispose d'un WC, d'une douche, de prises électriques, ainsi que des alims/évacs eau.
Pas de fenêtre dans ce local, usage idéal : atelier, stockage, bureau, salle de sport, pièce de travail…

Points forts :
• 1er et dernier étage
• Résidence sécurisée
• Chauffage + eau chaude + eau froide inclus dans les charges
• Stationnement résident au pied de l'immeuble possible avec abonnement
• Local privatif rare sur le marché

Surfaces :
• Appartement : 36,77 m²
• Local : 23,80 m²

Charges :
• 2603 €/an (chauffage + eau inclus)Cette annonce référence 313861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 603,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr