2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-les-Bains

Aix-les-Bains – T2 rénové de 36,02 m² avec deux balcons – Proche centre-ville, gare et lac
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare et 15 minutes du lac, découvrez ce charmant T2 de 36,02 m² Carrez, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'un cellier, d'une chambre indépendante de 8,9 m² avec accès à un second balcon exposé Est, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Les + de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès à un balcon,
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir,
Résidence avec ascenseur et interphone,
Parking collectif sécurisé,
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel,
Double vitrage récent avec volets roulants et store électrique.
Informations copropriété :
Copropriété de 60 lots principaux,
Aucune procédure en cours,
Charges de copropriété : 1 441 € / an,
Taxe foncière : 641 €.
Cet appartement fonctionnel et lumineux bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Aix-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 441 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443** ** ** ** **0 CHAMBERY