Studio de 36 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-les-Bains

iad France - Vanessa Gourbier vous propose: AIX-LES-BAINS | GRAND STUDIO | 36m² | BALCON | BELLE VUE DEGAGÉE

BELLE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEURS, RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PRIMO-ACCEDANT !

Découvrez ce charmant appartement de type T1, entièrement RÉNOVÉ en 2020, situé Avenue de la Roche du Roi, à proximité du centre-ville à pied, des commodités, des transports en commun et du bois Vidal.
Cet appartement se trouve au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 6 niveaux datant de 1975.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement :
- Un espace de vie très lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest,
- Une cuisine semi fermée, aménagée et toute équipée,
- Une salle d'eau avec douche et sèche serviette,

Les points forts :
- Appartement REFAIT à neuf en 2020, en EXCELLENT ÉTAT
- Son balcon offrant un bel espace extérieur avec une BELLE VUE dégagée sur Aix et la Dent du Chat.
- Sa LOCALISATION idéale, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts (Théâtre de Verdure et bois Vidal),
- Son POTENITEL pour un INVESTISSEMENT LOCATIF longue ou courte durée (résidence prisée des curistes).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gourbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 882990468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.