Studio de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Aix-les-Bains

À Aix-Les-Bains, à deux pas du centre et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement rénové de type 1 d'une superficie de 33,80 m² avec balcon. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce logement offre également l'avantage d'une cave sur le même palier. L'appartement se compose d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie comprenant une kitchenette et offrant un accès à un balcon exposé à l'ouest. Les radiateurs électriques économiques assurent le chauffage, avec un complément de chauffage au sol. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Il est possible de créer un espace couchage séparé avec un minimum de travaux. Le logement est vendu loué avec un bail non meublé de 3 ans. Le loyer s'élève à 470 euros hors charges (+ 70 euros de charges). Belle opportunité d'investissement locatif long terme ou saisonnière. Possibilité de créer un espace de couchage séparer avec un minimum de travaux Stationnement en zone orange au pied de la résidence, offrant une solution pratique pour se garer. N'hésitez pas à planifier une visite de ce bien immobilier, il saura vous séduire ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 895 €. DPE : classe D réalisé le 17/04/2023