Aix-les-Bains : Appartement 1 pièce de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive
À vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges.

🏡 26 m² parfaitement optimisés :
Entrée avec dressing / coin buanderie
Salle d'eau moderne avec WC
Pièce de vie lumineuse
Cuisine neuve équipée avec électroménager
Cave
Place privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)

🔨 Rénovation complète :
✔ Isolation intérieure
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Électricité & plomberie neuves
✔ Radiateurs électriques neufs
✔ Finitions modernes
Bien vendu clé en main.
👉 Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.

🏢 Copropriété :
98 € de charges / trimestre
Parties communes rénovées + barrière sécurisée votées et financées
Travaux imminents = valorisation à court terme

📈 Investissement intéressant :
💰 Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / mois
➡ Forte demande locative sur le secteur

🎯 Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.

Un studio neuf avec parking à Aix-les-Bains…
📞 Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr