Yvré-le-Pôlin : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Xavier Nardeux vous propose:
Cette chaleureuse propriété dispose de **154 m² de surface habitable**, répartis de manière optimale avec **quatre chambres spacieuses**. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un agencement pratique comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé.

Les chambres généreuses garantissent un espace confortable pour chaque membre de la famille. De plus, vous pourrez profiter d'un **vaste terrain de 35 000 m², entièrement clôturé**, agrémenté d'une écurie et de nombreuses dépendances, parfait pour les passionnés d'équitation ou de jardinage.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, proposant un cadre de vie agréable propice à la détente. La présence d'une cheminée à insert et d'une pompe assure un chauffage efficace et économique, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques.

Côté extérieur, cette maison se distingue également par ses **deux garages**, offrant une protection optimale pour vos véhicules. L'exposition nord-sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.