Maison en vente - Yvré-le-Pôlin
Yvré-le-Pôlin : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 57 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 57 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Yvré-le-Pôlin
!!! HAVRE DE PAIX !!!
A l'abri des regards ! J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante fermette joliment rénovée !
Le bien se compose comme suit :
De plain-pied, un dégagement desservant la pièce de vie de 57 m² lumineuse et pleine de charme par ses pierres apparentes, ses poutres et son poêle à bois, les ingrédients sont réunis et vous promettent de belles soirées d'hiver !! Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un accès au cellier et garage en enfilade. Ensuite sur ce même niveau, l'espace dortoir propose 3 chambres dont une avec dressing et actuellement distribuées en enfilade, à noter qu'il est techniquement possible de modifier cette distribution. Une chambre est mansardée et dispose d'un balcon offrant une belle vue très bucolique ! L'accès à cette dernière se faisait par un escalier extérieur (escalier retiré), la modification est possible pour un accès indépendant sur un projet de location de chambre.
La maison est implantée sur une parcelle close avec un portail électrique, arborée et soigneusement paysagée. L'extérieur offre un véritable havre de paix avec un jardin à la française où se mêlent arbustes, fleurs et espaces verts, parfait pour les beaux jours. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble, idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente en toute tranquillité.
Coté technique : chauffage électrique avec radiateurs (inertie sèche ou caloporteur), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), menuiseries en triple vitrage PVC, électricité refaite, volets roulants électriques, VMC et la fibre est présente.
Cette belle rénovation conviendra et ravira un couple en quête de charme et sérénité !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A l'abri des regards ! J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante fermette joliment rénovée !
Le bien se compose comme suit :
De plain-pied, un dégagement desservant la pièce de vie de 57 m² lumineuse et pleine de charme par ses pierres apparentes, ses poutres et son poêle à bois, les ingrédients sont réunis et vous promettent de belles soirées d'hiver !! Vous disposez également d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un accès au cellier et garage en enfilade. Ensuite sur ce même niveau, l'espace dortoir propose 3 chambres dont une avec dressing et actuellement distribuées en enfilade, à noter qu'il est techniquement possible de modifier cette distribution. Une chambre est mansardée et dispose d'un balcon offrant une belle vue très bucolique ! L'accès à cette dernière se faisait par un escalier extérieur (escalier retiré), la modification est possible pour un accès indépendant sur un projet de location de chambre.
La maison est implantée sur une parcelle close avec un portail électrique, arborée et soigneusement paysagée. L'extérieur offre un véritable havre de paix avec un jardin à la française où se mêlent arbustes, fleurs et espaces verts, parfait pour les beaux jours. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble, idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente en toute tranquillité.
Coté technique : chauffage électrique avec radiateurs (inertie sèche ou caloporteur), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), menuiseries en triple vitrage PVC, électricité refaite, volets roulants électriques, VMC et la fibre est présente.
Cette belle rénovation conviendra et ravira un couple en quête de charme et sérénité !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 080 et 2 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).