Maison 3 chambres de 147 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Volnay

Exclusivité – Karim Téterel - CAPIFRANCE

À seulement 22 minutes de l'entrée du Mans, découvrez cette maison située à Val-de-la-Hune, dans un environnement calme et reposant. Vous profitez d'un cadre naturel sans nuisances tout en restant proche des commodités : tous commerces à moins de 10 minutes, écoles maternelle et primaire dans la commune.

Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un beau terrain plat d'environ 2 100 m², entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Vous apprécierez également son garage extérieur en bardage bois, idéal pour le stationnement (pourra accueillir aisément camping-car ou camion) et le rangement. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis à l'arrière apportent un confort de vie apaisant et ressourçant.

Construite en 2013, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée :

- un séjour avec cuisine aménagée et équipée,

- un salon convivial,

- un espace bureau ou salle de jeux facilement transformable en chambre selon vos besoins,

- une chambre, une salle de bains, un WC séparé,

- Une véranda.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC. L'une d'elles permet un accès possible à un toit-terrasse, parfait pour vos moments de détente.

Côté confort :

- chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,

- exposition traversante pour une luminosité naturelle optimale,

- DPE classé en C, garantissant de bonnes performances énergétiques.

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918602