Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Volnay

EXCLUSIVITE - A VENDREVenez découvrir cette maison de bourg rénovée de 103 m2Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderieAu 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wcGarageJardin - Terrasse - Store banneLe tout sur une parcelle d'environ 650 m2Secteur VolnayChauffage pompe à chaleur air / eauAssainissement tout à l'égoutFibreMenuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriquesGare TGV Le Mans à 35 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à un peu moins d'1h30 en voiture - Accès Autoroute à 20 kms (Connerré)Budget : ** € honoraires inclus charge acquéreur (4,45%), soit ** € hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 -.