Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vion

Stéphanie DRONNE vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien situé à Vion proche école et centre bourg, à 5 mn de Sablé-sur-Sarthe.Maison sur sous-sol enterrée de 121,86 m² offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour /salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau.A l'étage, un palier desservant 2 chambres et salle de bain/wc.Au sous-sol : cave, buanderie, garage.-Jardin clos et arboré de 581m²-Terrasse-Abri de jardinDPE : D - 212 kWh/m²/an - GES: B - 6 kg CO²/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 euros et montant maximum 1980 eurosPour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ** ** ** ** ** ou ***@***.** en précisant la référence N° 358279SDRO.Prix: ** € honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros TTC) soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisStéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.Référence 358279SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr