Maison en vente - Villaines-sous-Malicorne
184 500 € *
Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villaines-sous-Malicorne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Villaines-sous-Malicorne
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
A proximité du bourg de VILLAINES-SOUS-MALICORNE, à seulement 10 minutes de La Flèche, 30 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison de 1973 de 85 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 093 m².
L'essentiel de la vie se déroule à l'étage. Entrez et découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour, créant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis qu'un petit balcon côté ouest permet de profiter des soirées d'été.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande buanderie de près de 19 m² accueille la pompe à chaleur et l'espace machines.
Vous retrouverez également une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou suite parentale. Un WC, un vaste garage de plus de 40 m² avec atelier et porte motorisée complètent ce niveau.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente.
Une cuisine d'été de 19 m² prolonge la maison vers le jardin et mène à une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un cabanon indépendant de 17 m² vient parfaire cet ensemble, parfait pour le rangement ou un atelier.
Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau et son poêle à granules.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces extérieurs soignés et prête à accueillir vos projets ? Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921861
A proximité du bourg de VILLAINES-SOUS-MALICORNE, à seulement 10 minutes de La Flèche, 30 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison de 1973 de 85 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 093 m².
L'essentiel de la vie se déroule à l'étage. Entrez et découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour, créant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis qu'un petit balcon côté ouest permet de profiter des soirées d'été.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande buanderie de près de 19 m² accueille la pompe à chaleur et l'espace machines.
Vous retrouverez également une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou suite parentale. Un WC, un vaste garage de plus de 40 m² avec atelier et porte motorisée complètent ce niveau.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente.
Une cuisine d'été de 19 m² prolonge la maison vers le jardin et mène à une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un cabanon indépendant de 17 m² vient parfaire cet ensemble, parfait pour le rangement ou un atelier.
Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau et son poêle à granules.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces extérieurs soignés et prête à accueillir vos projets ? Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921861
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 184 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Baptiste LEFRANC
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).