Villaines-la-Carelle : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Villaines-la-Carelle (72600), je vous invite à découvrir cette jolie maison de pays.
Alliant le cachet de l'ancien à un volume surprenant, elle offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la campagne sarthoise.
Le privilège du calme à 10 minutes de Mamers (écoles, commerces, hôpital et services)
Une distribution atypique et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur une salle à manger avec son poêle à bois.
À gauche, une cuisine ouverte aménagée et équipée, suivie d'un grand cellier.
Un espace sanitaire complet avec salle de bain, douche et WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage à droite (Espace Salon & Mezzanine) : Un escalier mène à un superbe salon cathédrale, volume aérien et baigné de lumière, mais aussi d'un espace plus cocooning de 12,60 m² qui est surplombé par une mezzanine aménagée en espace nuit (3ème chambre). Il y a également de WC séparés.
La maison dispose de 2 chambres supplémentaires dont l'accès se fait par l'escalier de la salle à manger, l'une d'elles propose un volume original avec un espace de stockage intégré en sous-pente, parfait pour optimiser le rangement.
Côté technique et annexes : La maison bénéficie d'une isolation de toiture et d'huisseries de qualité (DPE D).
La taxe foncière 2025 est de 812 €. La fibre optique est installée
Côté extérieur : vous profitez d'un joli jardin en face de la maison de 300 m² avec un Garage/Atelier fermé de 38 m²
Une pièce supplémentaire située en pignon de rue d'une surface d'environ 18 m² complète ce bien.
Le voisinage est discret, et vous assure tranquillité et bienveillance
Une maison coup de cœur pour les amoureux d'espace et de sérénité

Ne tardez pas, c'est une opportunité rare ! Contactez Isabelle Gaudré au ** ** ** ** **.
Conditions de visite :
Merci de vous assurer de la validation de votre financement à hauteur de ce montant avant de solliciter une visite.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs majeurs avant la visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.