Villaines-la-Carelle : Maison de 125 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

A la limite Orne / Sarthe, entre le Mêle sur Sarthe et Mamers, ce manoir en campagne au calme avec jardin très agréable sans vis à vis au bout d'un cheminbudget : 92 000 Euros, dont 7 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,24%) ou 85 000 euros hors honoraires.Maison de campagne comprenant :Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour/salon, WC séparé, salle d'eau avec douche, bureau + 1 pièce à aménagerAu 1er étage : couloir desservant 2 grandes chambresA l'extérieur : puit, grange et dépendancesEscalier d'origine du 17ème siècle en commun avec l'autre partie du manoirPossibilité d'acheter l'ensemble du manoir à restaurer ainsi que les nombreuses dépendances sur plus d'un hectare en susMenuiseries doubles vitrages boisChauffage : cuisinière bois et chauffage électriqueTerrain clos d'une superficie de 2 500 m² (pouvant s'étendre à plus d'un hectare pour l'ensemble)Cette maison est habitable avec travaux rafraichissementLa 2nde partie du manoir (entièrement à rénover) est à vendre en susIdéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.Prix : 92 000 EurosDPE E319 et le GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2400 eurosPour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ** ** ** ** ** ou par courriel, ***@***.**.Mandat 359829YROUCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat réf: 359829YROULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierYannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr