Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vancé

iad France - Carole Flandrin vous propose: Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Vancé

Située dans le paisible village de Vancé, cette superbe longère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Avec ses 113 m² de surface habitable et un vaste terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez 5 pièces à vivre, dont 3 chambres spacieuses. Chaque pièce a été aménagée pour offrir un espace fonctionnel et accueillant. La cuisine ouverte, à créer selon vos besoins, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour est parfait pour se détendre après une longue journée. Une salle d'eau avec toilette, une buanderie, un cellier et un second toilette séparé complètent l'espace intérieur pour votre plus grand confort.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, avec un pré pour vos animaux, une mare, un verger. Profitez de moments de relaxation en plein air et organisez des barbecues inoubliables avec vos proches. Un hangar est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une dépendance de 400 m² au sol comprenant atelier, grange et garage fermé.

Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent votre confort au quotidien, tandis que le système de chauffage individuel au gaz en fait une résidence économe en énergie. Menuiseries PVC double-vitrage et volets électriques.

Cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa configuration de plain-pied vous offre une accessibilité facile pour un confort de vie sans contrainte.

Vancé se situe à 40 minutes de la gare TGV Paris-Vendôme, 1h de Tours et du Mans.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette longère rénovée avec goût, pour une vie douce à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.