Tuffé-Val-de-la-Chéronne : Maison 6 chambres de 216 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE !

Parfaite pour la grande famille souhaitant y vivre à l'année, ou des citadins à la recherche d'une résidence secondaire ou investisseur.

Autrefois 1 bar/restaurant, cette bâtisse a été transformée avec goût en une charmante maison d'habitation pouvant également accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de gîte rapidement, car elle est entièrement équipée et prête à accueillir des vacanciers pour ceux qui cherchent à l'exploiter.

Avec ses six chambres qui sont très bien distribuées, ses nouveaux propriétaires auront le choix de l'exploiter en chambre d'hôtes sans jamais utiliser leurs espaces personnels de vie ou pas.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger ou pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'un authentique bar d'époque conservé dans son jus, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée avec un velux, ainsi qu'une pièce originale avec salle d'eau et nombreux rangements. Un WC ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau.

- Le 1ᵉʳ étage accueille 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

- Le 2ᵉ étage dispose lui aussi de 3 chambres spacieuses, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC,

Actuellement une résidence principale, mais exploitée en même temps comme gîte, cette demeure pleine de charme, est facile à entretenir.

Sa situation stratégique :
Idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate d'une base de loisirs complète, du célèbre lac où est organisée la fête annuelle des Tufferies, cette grande maison de 216 m² spacieuse, lumineuse et confortable, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux et vous séduira par ses volumes généreux, ses six chambres complètement meublées, sa décoration soignée, ainsi que son excellente localisation plein centre.

Tous les commerces sont accessibles à pied, de même qu'une école primaire, deux salles des fêtes et une maison de retraite médicalisée.
Une nouvelle sortie d'autoroute, à seulement dix minutes, permet de rejoindre Paris en deux heures.

Il s'agit d'un véritable investissement stratégique au sein du village, proposé à un prix très raisonnable.

Je reste à votre disposition pour toute question ou demande de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900710