Maison en vente - Trangé
265 000 € *
Trangé : Maison de 244 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Trangé
iad France - Xavier Nardeux vous propose: Magnifique Maison Familiale de Caractère à Trangé - Rénovée
Cette magnifique maison de 244m² datant de 1880 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception à votre famille. Nichée sur un beau terrain de 500m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger de 105 m2 et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Wc. Une jolie cave voûtée.
À l'étage, 4 belles chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, vous offrent un espace privatif cosy et bien agencé. La luminosité et le charme des lieux vous séduiront à coup sûr. Une salle d'eau, WC, lingerie complètent le bien.
Un jardin de 500m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur (neuf en moins de 6 mois) et, en complément, d'un poêle à bois. Vous bénéficiez d'un DPE très avantageux B.
Un garage de 60 m2 sur deux niveaux, est également inclus sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Située dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes de L'UNIVERSITÉ, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort et histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette magnifique maison de 244m² datant de 1880 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception à votre famille. Nichée sur un beau terrain de 500m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger de 105 m2 et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Wc. Une jolie cave voûtée.
À l'étage, 4 belles chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, vous offrent un espace privatif cosy et bien agencé. La luminosité et le charme des lieux vous séduiront à coup sûr. Une salle d'eau, WC, lingerie complètent le bien.
Un jardin de 500m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur (neuf en moins de 6 mois) et, en complément, d'un poêle à bois. Vous bénéficiez d'un DPE très avantageux B.
Un garage de 60 m2 sur deux niveaux, est également inclus sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Située dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes de L'UNIVERSITÉ, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort et histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Xavier NARDEUX
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).