Maison en vente - Torcé-en-Vallée
Torcé-en-Vallée : Maison de 131 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Torcé-en-Vallée
Karim Téterel EI - CAPIFRANCE
Découvrez cette maison de village située à Torcé-en-Vallée, une commune avec école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie et bar-tabac directement accessibles à pied. Coté accessibilité, le bien se trouve à seulement 8 minutes de Bonnétable et à 30 minutes du Mans.
La maison offre une surface habitable d'environ 131 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine et un petit garde-manger. Ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant et à l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec vue sur la cour, accompagnée de sa salle d'eau.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier ainsi qu'un ancien studio à rénover, parfait pour un projet de location saisonnière ou pour héberger des proches. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin. Véritable écrin de verdure, ce terrain totalement atypique donne une impression d'évasion en pleine nature alors que vous êtes en plein cœur de village. Il se prolonge jusqu'à la rivière, créant un cadre surprenant, paisible et unique, rare sur ce type de bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec en complément une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche d'authenticité.
Cette maison séduira les amateurs de nature, de charme atypique, à la recherche d'un lieu de vie tranquille et intime avec un fort potentiel.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909562
Découvrez cette maison de village située à Torcé-en-Vallée, une commune avec école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie et bar-tabac directement accessibles à pied. Coté accessibilité, le bien se trouve à seulement 8 minutes de Bonnétable et à 30 minutes du Mans.
La maison offre une surface habitable d'environ 131 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine et un petit garde-manger. Ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant et à l'escalier vers l'étage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse avec vue sur la cour, accompagnée de sa salle d'eau.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier ainsi qu'un ancien studio à rénover, parfait pour un projet de location saisonnière ou pour héberger des proches. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin. Véritable écrin de verdure, ce terrain totalement atypique donne une impression d'évasion en pleine nature alors que vous êtes en plein cœur de village. Il se prolonge jusqu'à la rivière, créant un cadre surprenant, paisible et unique, rare sur ce type de bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec en complément une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche d'authenticité.
Cette maison séduira les amateurs de nature, de charme atypique, à la recherche d'un lieu de vie tranquille et intime avec un fort potentiel.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909562
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 370 et 3 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).