Teloché : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!!

J'ai le privilège de vous présenter cette très belle longère bénéficiant d'une rénovation qualitative tout en préservant l'authenticité et l'âme des lieux !! C'est l'épitomé de l'élégance et du confort !

A 15 min en voiture de la métropole et 28 min de la gare TGV, venez découvrir cette charmante longère au calme et et quelques minutes à pied des écoles !!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : un sas d'entrée marqué par sa verrière atelier propose un placard vestibule permettant de se dévêtir dès l'entrée, ensuite, vous découvrirez une charmante pièce de vie sur 70 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur cet espace de vie baigné de cachet !! Cet espace s'ouvre sur une véranda de qualité qui offre un beau panorama sur la parcelle !! La cheminée et le toit cathédrale contribuent à vous offrir une ambiance chaleureuse et promettent de bons moments conviviaux ! De plain-pied vous disposez également d'une chambre avec un dressing privatif, d'un dégagement desservant un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche, enfin, en enfilade un bureau avec une porte "trompe l'oeil" desservant une buanderie et une pièce aménagée en salle de sport actuellement, cette pièce dispose d'un placard rangement et d'un accès sur l'extérieur.

A l'étage : une charmante mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau avec un WC. La charpente apparente agrémente ce niveau !

En extérieur : la parcelle de quasi 2600 m² offre un véritable tableau vivant, un cadre serein et apaisant permettant une ambiance agréable tout au long de l'année. La piscine privée et couverte est une véritable attraction estivale, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ou pour organiser des fêtes en famille et amis. La terrasse représente l'endroit idéal pour dîner en plein air ou simplement pour profiter du magnifique panorama environnant, 2 terrasses sont présentes pour jouer avec l'ensoleillement. Un atout indéniable est la dépendance d'environ 50 m² au sol avec sa mezzanine permettant de stationner aisément un véhicule et offrant un véritable espace de stockage supplémentaire ! La maison dispose également de 2 abris pour stocker.

Sur le plan technique, et à l'heure où la performance énergétique est un sujet, cette rénovation qualitative de 2019 s'impose avec compétitivité !! Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau, la production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau et 3 panneaux solaires interviennent pour optimiser la production d'eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électrique pour la véranda, store banne électrique sur la terrasse avant, tuiles plates, plancher béton allégé à l'étage, portail électrique, les évacuations ont également été refaites et la fibre est présente.

Cette magnifique longère procurera le bonheur d'une famille en quête de cachet et de confort, la commodité des écoles est aussi très pratique !!

N'attendez plus pour visiter et contactez moi !!

Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.