Teillé : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

72290 TEILLEA 20KM DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHEIDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS ET / OU PRIMO - ACCEDANTSIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1 000 euros)Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 8 pièces de 125 m2 (145 m2 au sol) qui se trouve sur la commune de Teillé.Au RDC, cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte / aménagée, une chambre, une SDB (douche, baignoire, WC), un garage isolé, une buanderie, une cave et un atelier.A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing / WC.Travaux de finition à prévoir.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Environnement calme, - Vue sur la campagne, - Maison peu énergivore (pompe à chaleur / climatisation réversible), - Tableau électrique aux normes, - Huisseries en PVC double - vitrage, - Escalier en bois chêne massif, - Nombreux espaces de rangements, - Possibilité de faire une SDB à l' étage, - Toiture et isolation du toit refaite (tuile de pays), - Garage isolé avec porte sectionnelle électrique, - Portail motorisé.Prix de ** € FAI (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)