Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Souligné-sous-Ballon

Dans le cœur de Souligné sous Ballon grande maison de bourg rénovée à 5 min de Ballon et 10 min de Coulaines
Au rdc très grande entrée avec de nombreux rangements, grande piece de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau
A l'étage 3 belles chambres, salle de bain et wc

Huisseries pvc double vitrage
Chauffage par convecteurs à inertie
Un poêle a granules permet en complement de chauffer le bureau et l'espace parental

L'extérieur se compose d'une grande cour avec un abri type carport de 28m2
Dépendance comprenant une pièce ouverte au rez-de-chaussée de 20m2, 2 étables pouvant permettre du stockage (bois, vin, vélo, moto,...) et un étage de 80m2 aménageable.
Garage

Possibilité d'aménager une Partie grenier supplémentaire de 50 m2 dans la maison principaleCette annonce référence 219711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr