Sillé-le-Guillaume : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces

Opportunité investisseur – Immeuble de ville à rénover entièrement
6 pièces – env. 105 m²
Sillé-le-Guillaume (72140)
Hyper-centre – tout à pied – gare, commerces et services immédiats
Cette maison de ville d'environ 105 m², vendue en l'état, s'adresse exclusivement à un public investisseur ou bricoleur confirmé, à la recherche d'un projet de rénovation globale avec fort levier de valorisation.
Un bien à restructurer, pas à rafraîchir
Travaux lourds à prévoir : ce bien nécessite une rénovation complète, permettant une reconfiguration intelligente des volumes.
Configuration actuelle :
6 pièces
4 chambres
2 WC
Grenier aménageable ? potentiel de surface supplémentaire
Possibilités après travaux (selon projet et autorisations) :
Location longue durée
Colocation
Division optimisée
Revente après rénovation
Pas d'extérieur – pas de garage (mais solution)
Aucune cour ni jardin
Pas de garage
Stationnement immédiat à proximité
Possibilité de location de place de parking à quelques minutes
Ces contraintes sont déjà intégrées dans le prix, aujourd'hui repositionné à la baisse, en cohérence avec le marché et l'état du bien.
Pourquoi ce bien est stratégique ?
- Emplacement central très recherché
- Forte demande locative sur le secteur
- Prix ajusté après une longue commercialisation
- Gros travaux = levier fiscal & marge de valorisation
- Produit rare pour investisseur sur Sillé-le-Guillaume
- Photos non contractuelles – visuels d'illustration pour projection après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928