Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sillé-le-Guillaume

Maison de ville avec cour – Centre de Sillé-le-Guillaume
Idéalement située en plein cœur de Sillé-le-Guillaume, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison développe une surface habitable d'environ 101 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour-salon, d'une cuisine équipée donnant accès à une cour intérieure entretenue, au calme et à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend :
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Les prestations complémentaires :
Peintures récemment refaites (intérieur propre et soigné),
Cave saine,
Garage non attenant,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage fioul complété par un poêle à pellets.
Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue, ne nécessitant pas de gros travaux, idéale pour une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Les + du bien
Emplacement central recherché
Cour intérieure au calme
Peintures refaites
Potentiel d'évolution avec le grenier
À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928