Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Sillé-le-Guillaume

Idéalement située en plein centre de Sillé-le-Guillaume, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de plusieurs niveaux permettant une belle modularité d'aménagement.

Au rez-de-chaussée
Pièce de vie de 15 m² avec vitrine sur rue, pouvant convenir à un usage mixte (habitation ou local professionnel).

Deuxième pièce de 12 m² ouvrant sur une courette intérieure de 9 m², idéale pour un petit espace extérieur à l'abri des regards.

Accès à une cave voûtée en sous-sol avec chauffe-eau électrique.

Au premier étage
Pièce palière de 12 m² avec placard et accès sur la courette.

Grande pièce de 22 m² côté rue, offrant de belles possibilités d'aménagement (salon, suite parentale, bureau, etc.).

Au deuxième étage

Chambre de 10 m² côté cour.

Salle de bain de 6 m² avec baignoire, WC et simple vasque.

Deuxième chambre de 15 m² côté rue, équipée de menuiseries PVC double vitrage.

Au troisième étage

Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Charpente et couverture en bon état général, la toiture ayant été refaite récemment.

Informations complémentaires
Menuiseries : mixte bois et PVC double vitrage

Chauffage : électrique (à remplacer)

Électricité et plomberie à rénover

Isolation à prévoir intégralement

Maison précédemment louée, nécessitant une rénovation globale pour être remise au goût du jour

Les atouts

Toiture refaite récemment

Grenier aménageable

Courette intérieure agréable

Belle cave voûtée

Emplacement central, proche de toutes les commodités.

! Certaines photos supplémentaires, non contractuelles, ont été ajoutées afin de vous aider à mieux vous projeter quant au potentiel de ce bien, notamment concernant la façade et l'aménagement de la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928