Sillé-le-Guillaume : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Située à deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine d'environ 23 m², agrémenté d'une ancienne cheminée aujourd'hui condamnée.
À l'étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².
Un grenier aménageable complète l'ensemble, avec une charpente en bon état.
Des travaux ont été identifiés (isolation et rafraîchissement), offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Proche du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans.
Photo 1 et 2 non contractuelle ajoutée à titre d'illustration après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 37 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928