Savigné-l'Évêque : Maison de 209 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marc Dachert vous propose: Vivre et travailler dans une ensemble immobilier de plus de 400 m2 de bâti sur une parcelle de 4000 m2 piscinable plein sud, close, en plein centre bourg, un plaisir olympien à partager en famille.

Dans un esprit chalet, ces 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) se composent d'une pièce de vie exceptionnelle (cuisine ouverte) de 80 m2, chambre de plain pied avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut être ouverte sur l'aile ouest du bâtiment composé de l'atelier (16 m2 ) pour faire une suite parentale suivi d'une belle pièce cathédrale de 30 m2 en structure bois non isolée avec vélux (jardin d'hiver). A l'étage: la pièce de jeux de 40 m2 pour les enfants, une salle d'eau et 3 chambres.

Des dépendances construites en matériaux nobles pour exercer sa profession (maison de 47 m2 avec salle d'accueil et 2 bureaux de 17 et 15 m2), ses passions (hangar et atelier) et pour loger ses voitures ou son camping car (atelier 30 m2/ Préau 60 m2 prévu pour CAMPINGCAR/ garages 39 m2).

Prise en compte des enjeux environnementaux :
1) Autonomie des enfants allant à pied à l'école ou à l'arrêt de bus pour le collège et le Lycée
2) Isolation visionnaire pour 2007 ( Murs en briques monomurs de 37 cm, 10 cm de chanvre d'isolation extérieur, bardage en bois, Couverture isolée par 30 cm de laine de bois. fenêtres bois 16 mm argon) associé à un chauffage raisonné : poêle de masse à inertie à bois avec four chauffant pour toute la maison. Chauffe-eau solaire l'été.
3) matériaux perspirant associés à des ouvertures judicieuses rendent VMC et clim inutiles.
4) Citerne de 50 m3 d'eau de pluie pour le jardin et les voitures.

Vivre ici, c'est vivre l'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.