Savigné-l'Évêque : Maison de 103 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un environnement calme et agréable de Savigné-l'Évêque, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Le Mans, cette maison de plain-pied d'environ 102,65 m² offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose :
• d'une entrée,
• d'un séjour / salon lumineux avec une cheminée disposant d'un insert,
• d'une cuisine,
• de 2 chambres,
• d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 3ème chambre, bureau ou espace loisirs,
• d'une salle de bains,
• d'un WC indépendant,
• ainsi que d'un garage attenant.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 670 m², agréable et facile d'entretien, avec un abri de jardin.
Les atouts
• Vie de plain-pied
• Possibilité de créer une 3ème chambre
• Garage attenant
• Terrain d'environ 670 m²
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Proximité du Mans
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale au calme.Cette annonce référence 333666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr