Sargé-lès-le-Mans : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélia Gre vous propose: Pavillon individuel de plain-pied lumineux avec véranda et jardin.

Située à Sargé-lès-Le Mans, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 119 m² utiles offre luminosité, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du Mans.

Intérieur :
- Séjour traversant agrémenté d'une cheminée insert bois, prolongé par une véranda de 19 m²,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Trois chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bain moderne et WC séparés,
- Nombreux rangements, prises RJ45 dans toutes les pièces, tableau électrique récent.

Prestations techniques :
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023,
- Toiture et charpente en bon état,
- Chauffage gaz condensation,
- Consommation énergétique maîtrisée : 1 753 €/an (hors bois),
- DPE : C / GES : C.

Extérieur :
- Terrain clos et paysagé de 781 m² sans vis-à-vis, avec dépendances et garages (dont un avec électricité, idéal atelier).
- Stationnements faciles devant la maison.

Un bien rare sur le secteur : plain-pied rénové, lumineux et pratique, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.