Maison 3 chambres de 158 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sargé-lès-le-Mans

Elégante maison avec local commercial indépendant -Sargé lès Le Mans- 6 pièce(s) 158 m2

Votre agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle propriété de caractère, idéalement située au coeur de Sargé lès Le Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Edifiée en 1977, cette maison parfaitement entretenue développe 126 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, sublimé par une cheminée authentique et ouvert sur un jardinet soigneusement paysagé et une agréable terrasse.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bain et un second WC.
Un garage attenant avec espace atelier complète les prestations de cette maison fonctionnelle et élégante.

En complément, la propriété comprend un local commercial indépendant de 32m2, actuellement loué 593 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé.

Alliance parfaite entre confort de vie, charme et rentabilité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Appelez nous sans tarder !

Surface: 158m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires 5% TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005, au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr