Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pierre-de-Chevillé

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison de bourg – Idéal investisseur – Saint-Pierre-de-Chevillé

Située en centre bourg de Saint-Pierre-de-Chevillé, à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, 45 min du Mans et de Tours et 2h30 de Paris, cette maison offre un cadre pratique et recherché.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, sans vis-à-vis, idéale pour un coin détente.
Un garage, une cave et un terrain non attenant complètent l'ensemble.
Points forts : Bien très propre et bien entretenu, double vitrage, grenier aménageable, cave, terrasse / courette.

Idéal investisseur, rentabilité immédiate, locataire en place, bail en cours jusqu'en 2027 (possibilité de reprise), loyer actuel : 500 € / mois, rendement locatif net 6.91%.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.