Maison en vente - Saint-Paterne - Le Chevain
157 500 € *
Saint-Paterne - Le Chevain : Maison 2 chambres de 114 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Paterne - Le Chevain
Maison en pierre à Saint-Paterne-Le Chevain, idéale investissement locatif ou résidence principale évolutive
Aux portes d'Alençon, cette maison en pierre à étage représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier comme pour une famille souhaitant un bien capable d'évoluer.
Son atout majeur : deux numéros distincts, permettant la création de deux appartements indépendants, sans terrain à entretenir.
Un bien patrimonial, simple à exploiter, à fort potentiel locatif.
Aujourd'hui : une maison confortable et pleine de charme
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre et un poêle à bois.
La cuisine de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au quotidien.
La maison comprend :
deux chambres
un bureau
un grenier déjà exploitable
Un ensemble idéal pour une résidence principale à Saint-Paterne-Le Chevain.
Demain : un investissement immobilier rentable et lisible
Grâce à sa configuration et à ses deux adresses distinctes, la maison se prête naturellement à une division en deux logements :
Deux appartements côte à côte
Accès séparés possibles
Pas de superposition (travaux simplifiés)
Chaque logement peut disposer de ses espaces de vie, permettant de générer deux loyers dans un secteur à forte demande autour d'Alençon.
L'atelier d'environ 11,5 m² offre une surface complémentaire exploitable (terrasse, patio, extension légère).
Un emplacement stratégique pour la location comme pour la vie quotidienne
Bus devant la maison
Parc à quelques minutes à pied
Commerces à proximité immédiate
Gare d'Alençon à 4 minutes
Un emplacement recherché à Saint-Paterne-Le Chevain pour sécuriser un projet immobilier.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité à Saint-Paterne-Le Chevain
Maison en pierre recherchée
Division possible en deux appartements
Proximité directe d'Alençon
Demande locative constante
Bien patrimonial évolutif
Visite vidéo complète :
https://youtu.be/tpMoGFJj_fY Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918562
Aux portes d'Alençon, cette maison en pierre à étage représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier comme pour une famille souhaitant un bien capable d'évoluer.
Son atout majeur : deux numéros distincts, permettant la création de deux appartements indépendants, sans terrain à entretenir.
Un bien patrimonial, simple à exploiter, à fort potentiel locatif.
Aujourd'hui : une maison confortable et pleine de charme
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre et un poêle à bois.
La cuisine de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au quotidien.
La maison comprend :
deux chambres
un bureau
un grenier déjà exploitable
Un ensemble idéal pour une résidence principale à Saint-Paterne-Le Chevain.
Demain : un investissement immobilier rentable et lisible
Grâce à sa configuration et à ses deux adresses distinctes, la maison se prête naturellement à une division en deux logements :
Deux appartements côte à côte
Accès séparés possibles
Pas de superposition (travaux simplifiés)
Chaque logement peut disposer de ses espaces de vie, permettant de générer deux loyers dans un secteur à forte demande autour d'Alençon.
L'atelier d'environ 11,5 m² offre une surface complémentaire exploitable (terrasse, patio, extension légère).
Un emplacement stratégique pour la location comme pour la vie quotidienne
Bus devant la maison
Parc à quelques minutes à pied
Commerces à proximité immédiate
Gare d'Alençon à 4 minutes
Un emplacement recherché à Saint-Paterne-Le Chevain pour sécuriser un projet immobilier.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité à Saint-Paterne-Le Chevain
Maison en pierre recherchée
Division possible en deux appartements
Proximité directe d'Alençon
Demande locative constante
Bien patrimonial évolutif
Visite vidéo complète :
https://youtu.be/tpMoGFJj_fY Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918562
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Samuel BUDET
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 570 et 3 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).