Maison de 77 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Mars-la-Brière

MMaison de plain-pied 77 m² – 3 chambres – Jardin – Garage 30 m² – Saint-Marc-la-Brière

Située à Saint-Marc-la-Brière, cette maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et accessible, idéale pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite.

Un espace de vie lumineux et chaleureux

La maison dispose d'une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour le quotidien.

Côté nuit

3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m²

Salle de bain d'environ 5 m²

WC indépendant

Buanderie

Couloir d'environ 7 m²

Circulation adaptée à l'accessibilité PMR

Les + du bien

Aucun travaux à prévoir : maison entretenue

Garage d'environ 30 m²

Stationnement d'un véhicule

Possibilité d'aménager un espace atelier

Volume permettant la création d'une mezzanine

Reprise d'enduit du garage prévue

Jardin agréable avec bonne intimité à l'arrière

Environnement

Présence d'une ligne SNCF à proximité :

Passage d'un train environ une fois par heure

Nuisance sonore modérée et discrète

Informations complémentaires

DPE : Classe C

Chauffage bois + système économique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 598983 )