Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Mars-la-Brière

Maison contemporaine neuve très basse consommation ( DPE B ) avec accès PMR à seulement 15 km du Mans
Gare SNCF et transports en commun
Maison de 120 m2 avec 2400 M2 de terrain très facile d'entretien ( Gravillonné, herbe et terrasse )
La maison dispose de deux greniers aménageables de 45 m 2 chacun, d'une très grande terrasse éclairée.
La maison dispose de deux pompes à chaleur réversibles, d'un garage ( porte 3mx3m )
Toutes les menuiseries sont doubles vitrage avec oscillot-battant et volets roulants électriques, l'ensemble des éclairages sont à LED

La maison se décompose de :
-2 chambres en RDC, dont une donnant sur la terrasse avec baie vitrée, donnant accès à la salle de bain avec douche à l'italienne et WC ( totalement accessible PMR )
-Un WC accessible depuis l'extérieur et la terrasse
-Un espace buanderie avec point d'eau et un atelier
-Une très vaste pièce de vie de 45 m 2 avec cuisine aménagée, donnant sur la terrasse avec baies vitrées
-Une suite parentale à l'étage, avec dressing, espace nuit + salle de bain avec baignoire + WC

A découvrir ! Cette annonce référence 193654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr